Combien coûte un appartement avec vue mer à Antibes / Juan-les-Pins ?
Un appartement avec vue mer à Antibes ou Juan-les-Pins se négocie généralement entre 6 500 et 11 000 €/m², selon la qualité de la vue (dégagée, latérale, panoramique), l'étage et le standing de la résidence. La « vue mer » peut représenter une prime de 20 à 40 % par rapport à un bien équivalent sans vue.
Ce qui fait varier le prix
Une vue frontale et dégagée, sans vis-à-vis, vaut nettement plus qu'une vue latérale ou partielle. La mention « vue mer » recouvre des réalités très différentes : exigez de vérifier sur place.
Un dernier étage plein sud avec terrasse concentre toutes les primes.
Le front de mer de Juan-les-Pins et les abords du Cap sont les plus valorisés ; le secteur de la Salis et du Ponteil offre des vues plus accessibles.
Repères de budget
Pour un 2-pièces avec vue mer correcte, prévoyez à partir de 350 000 à 500 000 € selon le secteur ; les biens d'exception (grande terrasse, vue panoramique, standing) dépassent largement le million.
Une vue mer n'est jamais définitivement acquise : vérifiez les règles d'urbanisme et les projets de construction voisins qui pourraient l'obstruer. Une vue « imprenable » se contrôle en mairie, pas seulement depuis le balcon.
Sources : SeLoger, PAP, MeilleursAgents, annonces de marché. Fourchettes indicatives 1ᵉʳ semestre 2026.
